課程目標

因應政府對於房地產交易之租稅申報法令規定以及房地產交易之會計處理，為使建設公司及營造業之財會人員、報稅人員有深入之瞭解，避免實務作業產生錯誤，特規劃本主題，補足「營造業及建築投資業(建設公司)會計及租稅申報實務」未能講授到之重點內容。

課程效益

課程用案例輔佐說明，協助參訓者能正確處理建設公司/營造業之會計帳務及租稅申報之實務。

一、國際財務報導第15號準則(IFRS#15)對於營造業所得之計算及會計處理

二、免納房地交易所得稅之房地

三、房地成交價格、成本及費用稅捐稽徵機關查核實務

四、建設公司房地合一課稅相關法令規定

(一)建設公司營業收入認列方式

(二)建設公司申報營利事業所得稅、營業收入實現之認定

(三)IFRS對建設公司工程合約銷售費用之認列規定與我國企業準則認列規定之差異

(四)土地增值稅對新、舊制下之會計處理差異

(五)建設公司採自地自建案、相關收入、成本及費用，申報營利事業所得稅之規定

(六)建設公司合建分屋之帳務處理

(七)建設公司合建分屋、房地互易開立統一發票之規定

(八)建設公司合建分屋、房地互易、附現金找補之情況

(九)建設公司與地主合建分屋、房地互易開立統一發票之時點

(十)建設公司與地主合建分屋、房地互易發票金額之認定

(十一)建設公司與地主合建分售之意義

(十二)建設公司自地自建或合建分屋、房地比例之規定

(十三)建設公司房地售價比例分配之參考資料

(十四)舊制下建設公司年度盈虧互抵之規定

(十五)舊制下建設公司虧損後抵是否按房地比例分攤

(十六)建設公司房地合一新舊制比較

●授予證明：研習期滿，缺席未達1/3者，由本院頒給「營建業會計及稅務相關法令解析-強化房地合一課稅運作觀念」結業證明。

石世賢 老師

現任：亞大聯合會計師事務所執業會計師、稅務法令雜誌社聘任講座及編輯。 (具多年實務經驗與教學經驗，提供豐富之教學內容)師資簡介：

財政部證券暨期貨管理委員會約聘查核員、財政部財稅人員訓練所講座、台灣銀行行員訓練中心講座、公開上市公司獨立監察人、中央、輔仁、東海大學教授。

專業領域：

財務會計準則研討、財務報表分析、財務管理、成本與管理會計、稅務會計

1.本課程享團報優惠:兩人95折，三人(含)以上9折優惠。

2.本院舊生享折抵$300。

(兩優惠方案恕不同時使用)(造成不便敬請見諒)

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三、折扣方式：享舊生、團報優惠費用者，本院於寄發開課(繳費)通知中時會扣抵。

四、費用已含課程講義教材、結業證明、午餐(葷/方便素)。