建築工程鑑定

回中華工商研究院| 建築工程鑑定

專業優勢

 

專業:擁有眾多專業資格、豐富技術服務經驗

政府核准之最高工商學術研究機構、為司法院協 函知各及法院辦理民事案件囑託鑑定之機構累積眾多類案件

與實績經驗,提供各類案件最佳的專業鑑定方案

學術:重視學術與實務應用之跨領域專業研究機構

為跨領域的工業科技、商業、智財與法學鑑識等多部門之專業及多元研究機構,擁有百位的產、官、學之

專業技術教授、具高度技術能力與豐富知識與經驗。

權威:深受各界倚賴之國內重要專業鑑定服務機構

為國內重要之專業鑑定機構,提供各司法 單位及企業各種專業技術鑑定及評估服務,更深受政府、司法、

金融等機構及律師、會計師等專業人士之倚信,秉持專業技術思 維和維護社會公平正義之科學鑑識專家。



建築工程鑑定-研究領域

 

建築工程

 營造工程、結構工程、土木工程、建築設施、擋土設施、景觀工程、環境工程

附屬建築

 室內裝修、電氣工程、給排水工程、防水工程、消防工程、升降設備、監視工程、通信

 工程、空調工程、照明工程、植栽工程

工程鑑定

 發電工程、橋梁工程、排水工程、污水處理工程、道路工程、大地工程、水土保持、

 場工程、鐵路工程、隧道工程、水庫工程、生態工程、河川整治工程、焚化掩埋工程

其他鑑定

 營建材料、營建管理、土壤、植物、水汶、水利研究




建築工程鑑定-服務項目

 

類型

鑑定內容

瑕疵鑑定

 設計缺失、施工不良或其他異常現象之現況勘驗、調查試驗、瑕疵原

 因鑑定與損害程度判定

漏水鑑定

 滲漏水、水漬、白華、鐘乳石現象之現況勘驗、試水試驗、成因鑑定

 與損害判定

結構安全

 建築物或結構物因傾斜、龜裂、沉陷或崩塌現象之安全鑑定

 因火災、水災、颱風、地震、鄰近工程施工所致損害之安全鑑定

 施工中/完工後建築物、結構物、廣告招牌、擋土設施及其它安全鑑定

 未依規定向主管機關申報勘驗先行施工、補辦建築執照之安全鑑定

 可承受載重之結構計算與評估分析、耐震能力詳細評估之安全鑑定

損害鑑定

 人為、天然災害、污染物產生劣化、損壞或施工中斷等現場調查、原

 因鑑定、責任歸屬分析與損害程度判定

修復補強

 漏水、損壞、災害、劣化、倒塌或其他異常現象之損害結構分析、材

 料試驗、修復補強可行性、修復工法建議、專家意見

按圖/依約施作

 施工中/完工後建築物、結構物、工程等按圖施工比對鑑定

 契約規定材料/品質/規範要求等勘驗量測、材料試驗、施工數量估算

完工比例

 已施工/已完工工項之現況勘驗、已施工/已完工比例調查

 施工進度、施工數量核算評估

合理工期

 依契約規定、圖說施工之建築物、結構物、工程所需施工工期計算

 追加展延工期、追減縮短工期、施工進度核算

鄰房現況鑑定

(施工損鄰)

 施工前//後之鄰房現況調查、傾斜測量、水準測量、裂縫、漏水、

 倒塌或其他異常等損害調查、原因鑑定、責任歸屬及補償費用估算

技術審查

 特殊結構設計、災後安全鑑定、耐震詳細評估等專業技術審查研究

修復費用

 傾斜、沉陷、漏水、損壞、災害、劣化、倒塌或其他異常現象等估算

 修復費用、拆除重建費用

合理費用

 按契約規定/圖說施工之材料、工資費用估算

 材料、設備、工資、各類工程項目之合理市場價格調查與估算

 未完工標的繼續完工之復工費用評估

減損價額

 依損壞/劣化程度估算建築物或結構物、工程之減損價額

完工費用

 已施工/已完工比例之完工金額評估

 己完成工項之現值估算

現場勘驗

  結構現況檢查、履勘測量、圖說繪製、證物採樣

檢測試驗

 漏水檢測、成分檢驗、材料試驗、土壤檢測、水質檢驗

建物檢測

 傾斜測量、水準測量、地質調查、混凝土抗壓強度試驗、混凝土中性

 化試驗、鋼筋位置及尺寸檢測、混凝土氯離子含量、輻射鋼筋檢測

其他檢測

 擋土設施檢查、電力線路檢測、消防設備檢測、升降設備檢測

損害鑑價

 以上相關修復費用、合理費用、減損價額、災害損失等損害賠償鑑價




建築工程鑑定-服務費用


 

  鑑定流程圖

鑑定

類型

鑑定項目

勘驗費用

(出具勘驗結果函)

鑑定費用總額

(出具鑑定報告書)

工作天數

爭議

鑑定

瑕疵鑑定

NT$20,000以上

NT$50,000以上

約30~35工作天

漏水鑑定

結構安全

損害鑑定

修復補強

按圖/依約施作

NT$15,000以上

NT$30,000以上

約25~40工作天

完工比例

合理工期

鄰房現況鑑定 NT$8,000以上 會勘後個案另議之 會勘後個案另議之
技術審查 NT$8,000以上 會勘後個案另議之 會勘後個案另議之

費用

評估

修復費用

NT$20,000以上

NT$30,000以上

約25~40工作天

合理費用

減損價額

完工費用

檢測

驗證

現場勘驗

依檢測項次數量、內容,進行個案調整之

依個案而訂

檢測實驗

建物檢測

其他檢測

損害鑑價

依據損害範圍、稀有度及資料齊全狀況調整之

依個案而訂

說明

1)鑑定費用總額已包含一次專業技師至現場勘驗費用,而現場勘驗次數,依個案而訂。

2)鑑定費用總額高低,依據鑑定類型、爭議範圍與勘驗結果進行個案報價,並非標的物

     之戶數或面積計算。

3)本表勘驗費用為台北市區域,其他地區依個案另議之。

4)本表鑑定費用不包含檢測費、出庭費、副本費、翻譯費與急件費,依個案另議之。


  



重要經驗


本院受理各類建築工程鑑識、驗證、損害賠償鑑價等爭議案件類型眾多繁複,委託對象亦涉及各級法院、律師、各大企業廠商、學校及研究機關等等。

1.奉司法院民國931027日秘台廳民一字第0930026390號函協助辦理「民事案件囑託鑑定之機構」。

2.奉北市工建字第八八三一二五三五○○號函,為台北市工務局核准「台北市處理建築爭議事件指定鑑定單位」。

3.本院建築物工程施工損害鄰房事件處理之鑑定單位, 並經台北市政府、台北縣政府、新竹縣政府、桃園縣政府..等

       機關同意備查。



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